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南京重申查处捂盘惜售、人为制造市场紧张行为

曝光维权 | 来源:现代快报 2016-06-12 11:32:53 我要评论
[导读]房产部门称,目前南京房地产市场总体趋于平稳,但同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性上涨较快等问题。为确保楼市供应充足到位,特地重申了三大举措。
(原标题:担心抢不到房?南京楼市将加大供应)

端午小长假期间,南京楼市似乎也放了假,开发商入市意愿不强,楼市的成交数据也低迷。不过昨天中午南京市房产局表态,预计今年6月—12月期间全市将有近6.5万套新房上市,大约700万平方米左右,较今年前5个月略有增长。同时,房产部门还重申了督促楼盘上市的三大举措。

端午楼市“放假”

网上房地产数据显示,端午小长假期间南京楼市的成交平淡,9日和11日都是200多套,10日只有123套,这与平时日均500套以上的数据形成了鲜明的反差。

开盘推盘意愿不强是直接原因,翠屏诚园、新城花漾紫郡、电建洺悦府是仅有的3个推盘楼盘,总共的上市房源数量比较有限。

从库存房源数量看,南京可售新房量在2.4万套徘徊,依然处于近年来的历史最低量,这当中还包含溧水、高淳两区总共近万套。江北、河西、南部新城等热门区域的主力在售楼盘,都处于缺货状态中。

6—12月上市量将增长

可售房源这么少,是不是真的闹“房荒”?昨天中午,南京市房产局的官方微博发声,为买房人送上“定心丸”。

房产部门表示,按照目前供地和开发建设情况,预计6—12月南京商品住宅上市量将达到700万平方米左右,近6.5万套,超过前5个月近230万平方米,市场后续供应平稳。其中重点热点区域浦口占20%,江宁、六合占15%,河西、城北占比10%以上,重点热点区域供应量加大,供不应求状况有望逐步缓解。

现代快报记者发现,今年前5个月,南京楼市的新房供应量大约在470万平方米以上,算下来月均供应量94万平方米,如果6-12月份的供应量达到700万平方米,那么月均供应量大约会增加到100万平方米,供应量上涨了6.3%。

重申督促上市三大举措

房产部门称,目前南京房地产市场总体趋于平稳,但同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性上涨较快等问题。为确保楼市供应充足到位,特地重申了三大举措:

严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定,保证上市规模;

督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度,尽快形成上市量投放市场;

查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为,促进房地产市场供应、销售规范有序。

专家分析

稳定楼市预期 执行需要组合拳

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,在推出土地最高限价等新政之后不到一周,南京再次发布下半年商品住宅上市供应量的相关数据和加大上市供应的三大措施, 用权威数据向市场传递出下半年商品住宅上市供应量将会加大的信息,推动有关各方形成准确的市场预期,并传达南京加大商品住宅上市供应的决心和举措,有利于增强市场对南京加大供应、稳定市场、稳定地价房价的信心。

不过也有业内人士认为,官方表态旨在稳定买房人心理预期,但推动房源上市量,关键看执行。“今年前5个月楼市月供应量94万平方米,但月均成交量150万平方米,下半年增加到100万平方米,如果热度不变,依然会供不应求。物价部门已开始严格收紧涨幅,如果开发商与物价部门反复交涉而耽误上市进程,房产部门如何干预?如果高价地项目暂时难以上市,房企能够耗得起,拖延时间怎么办?”这位人士分析,稳定楼市预期需要多个部门联手出台“组合拳”,而且要有实质性的执行力度。

[编辑:周宇]
标签: 南京

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周宇同学
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