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楼市新政效果显现 黄金周各地观望气氛浓厚

今日要闻 | 来源:中国新闻网 2010-10-04 09:09:16 我要评论
[导读]国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策,从“十一”黄金周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚,很多城市成交量明显下降,黄金周前几日楼市的“含金量”明显不足。

国家多部委近日出台的新一轮楼市调控政策,从“十一”黄金周开始显现效果。北京、上海等多地楼市的观望氛围浓厚,很多城市成交量明显下降,黄金周前几日楼市的“含金量”明显不足。

各地房地产调控措施相继出台

继9月29号国家多部委推出了新一轮的房地产调控政策之后,浙江、广东、福建等地也相继出台了一些房地产措施。

浙江省出台相关措施,将从11月1日起对商品房预售资金进行全面监管。凡在浙江省内批准预售的商品房建设项目将全部纳入监管范围。同时规定未签订商品房预售资金监管协议的项目,主管部门不得发放《商品房预售许可证》。

福建厦门即日起到今年年底将采取临时性限购措施,规定每个购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。当地主管部门表示,之后将视市场情况对限购政策进行调整。

10月1号,广州市国土房管局对当地在售楼盘进行了检查,要求各开发商在购房须知上对新一轮房地产调控政策有所体现。目前他们正密切关注楼市动态,一旦发现房价出现大幅反弹,不排除采取限购等措施,保持市场稳定。

深圳日前出台了房产限购令,规定拥有深圳市户籍的居民家庭,限购两套房,持有一年以上纳税证明或者社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭,限购一套房。深圳银监局表示,一旦发现有银行违反房贷政策及有关监管规定,将严肃查处。

各地楼市观望气氛浓厚

热热闹闹的北京楼市在“黄金周”突然遇冷。根据北京市房地产交易管理网的数据显示,9月30日,因为“末班车”效应,北京二手房签约量出现井喷,达到1067套,也是新政后首次突破千套大关。但到了10月1日和10月2日,交易量就迅速跌至谷底,两天共成交了18套。

在上海,被称为楼市“晴雨表”的“假日楼市·秋季房展”3日上午开幕。尽管这被认为是近3年来最热闹的一次房展会,尽管部分楼盘优惠幅度巨大,“直降10万”,但几天前出台的楼市二次调控政策,让许多看房者更具理性。不少人坦言,在“房产税”和“个人限购”的楼市细则明确之后,自己才会考虑买房。

与此同时,在海南旅游房地产博览会上,尽管众多开发商推出打折促销的优惠措施,但消费者对楼市的观望情绪仍较为浓厚。在房博会上,尽管很多楼盘推出了一次性付款折扣的优惠措施,还有项目打出了买楼赠面积、赠装修和家电等促销手段,但并未出现开发商期望的“金九银十”火爆场面,新的房地产调控措施加重了一直弥漫在海南楼市的观望情绪。

同样,济南建设部门官方网站披露的数据显示,到2日18时30分,“十一”黄金周两天来,济南住宅总成交仅为33套。而半个月以前,济南楼市曾创造了单日成交105套的纪录。

杭州的很多楼盘也遭遇了冷场,而且市场受调控新政的影响显得更加迅速。最新数据显示,杭州市在新政出台的当天成交量仅为前一天的十二分之一,9月30日,杭州市区商品房共预订31套,预售269套,而前一天的数字分别为预订361套,预售421套。

苏州楼市似乎在最近几天的成交上也印证了这一趋势:先是9月30日楼市井喷,紧接着10月1日成交就大幅缩水。9月30日,苏州商品住宅成交519套,而10月1日,苏州商品住宅成交大幅缩水,当天全市共成交169套,比9月30日减少350套。

综合各地情况来看,新一轮的楼市调控政策明显给了购房者信心。但央视援引业内人士分析称,楼市调控的长期效果如何,还要看各地推出的具体细则以及执行情况。

[编辑:宋寒冰]

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宋寒冰同学
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