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北京楼市3月暴涨 新房成交套数同比上涨165%

行情中心 | 来源:新京报 2016-05-09 10:25:58 我要评论
[导读]本报讯 (记者刘狄)3月份,随着更多的项目加入到降价促销大军之中和购房需求明显释放,北京新建住宅和二手房成交量双双大涨,其中新建商品房成交6655套,环比上涨46.6%。
北京市住建委网站公布的网签数据显示,3月北京新建住宅签

2月份过后,北京楼市正式“入春”,新房市场异常火爆,无论是成交套数还是成交面积都呈现出暴涨的局面。春节前后利好政策频出,加之2月份只有少量新盘入市,3月份北京楼市暴涨也是必然的。

每年的3月份都是楼市上涨月,所以环比涨幅大也不足为奇,但是数据显示今年三月份北京新房成交量同比也出现暴涨,可见今年的北京房地产市场整体好于去年同期。

3月份北京新房成交量同比上涨165%

据搜狐焦点网数据统计,2016年3月份北京新房成交9032套,环比上涨200.6%,同比上涨165%;成交面积环比上涨173.4%,同比上涨139.4%;成交均价32438元/平米,环比微降0.6%,同比上涨15.8%。

数据显示,3月份普通住宅成交3889套,环比上涨138.7%,同比上涨65%;别墅项目成交458套,环比上涨120.2%,同比上涨263.5%。商住项目成交4687套,环比上涨301.3%,同比上涨406.2%。

北京本月新房成交热点区域主要集中在大兴、通州和房山。各类型项目成交均价涨幅都不大,别墅项目均价环比下降13.4%,商住项目成交套数和面积环比涨幅最高,分别达到301.3%和309.7%。

3月份北京楼市成交排行榜

1、普通住宅成交套数前三名是京投银泰万科西华府中弘由山由谷恒华安纳湖。成交套数分别为149套、123套和116套。

京投银泰万科西华府:近期推出了2号楼,从报价5万/平米来看,购房折扣不多,但依然热销。看来四环周边依然是比较受热门的购房区域。

中弘·由山由谷:二期房源3月12日开盘,属于正常签约。平谷新盘均价在17000左右,该项目洋房14000的价格有优势,又属于开盘集中推房,因此排名靠前也属于正常。

恒华安纳湖:2月26日新推房源,3月属于正常签约期,另一方面从项目2.2万左右的成交均价来看,在顺义也属于不多见的低价刚需盘,受关注度较高。

北京普通住宅成交套数TOP10
名次 项目名称 行政区 套数↓
1 京投银泰万科西华府 丰台县 149
2 中弘·由山由谷 平谷区 123
3 恒华安纳湖 顺义区 116
4 北京经开壹中心 大兴区 106
5 京贸国际城 通州区 97
6 保利罗兰香谷二期 昌平区 93
7 金泰丽湾悦栖山 门头沟区 89
8 北京城建·琨廷 房山区 71
9 金第万科·金域东郡 大兴区 65
10 金帅府家园 通州区 64
北京普通住宅成交金额TOP10
名次 项目名称 行政区 金额↓
1 京投银泰万科西华府 丰台区 7.54亿元
2 华润·萬橡府 海淀区 6.57亿元
3 泛海国际 朝阳区 6.33亿元
4 西山艺境 门头沟区 3.95亿元
5 京贸国际城 通州区 3.7亿元
6 冠城大通百旺府 海淀区 3.39亿元
7 恒华安纳湖 顺义县 3.15亿元
8 金泰丽湾悦栖山 门头沟区 3.13亿元
9 国韵村 大兴区 2.92亿元
10 亦庄·金茂悦 大兴区 2.81亿元
北京普通住宅成交均价TOP10
名次 项目名称 行政区 均价(元/㎡)↓
1 万柳书院 海淀区 154169
2 北京壹号院 朝阳区 142737
3 合生·霄云路8号 朝阳区 113806
4 金茂府 朝阳区 113587
5 使馆壹号院 东城区 105320
6 长安太和 东城区 103367
7 京投银泰·琨御府 海淀区 101048
8 太阳公元 朝阳区 97757
9 东山墅 朝阳区 97344
10 红玺台 朝阳区 94184
北京普通住宅成交面积TOP10
名次 项目名称 行政区 面积(㎡)↓
1 京投银泰万科西华府 丰台县 15227.46
2 恒华安纳湖 顺义区 13747.61
3 中弘·由山由谷 平谷区 11063.7
4 金泰丽湾悦栖山 门头沟区 10272.55
5 西山艺境 门头沟区 9465.64
6 华润·萬橡府 海淀区 9131.29
7 京贸国际城 通州区 8828.83
8 春晖园·随园 顺义区 8758.82
9 保利罗兰香谷二期 昌平区 8561.89
10 冠城大通百旺府 海淀区 8186.74

2、北京别墅市场成交套数前三名是龙熙旭辉6號院龙湖滟澜新宸亿城燕西华府。成交套数分别为73套、43套和29套。

龙熙旭辉·6號院:项目在3月推出了15栋楼100余套房源,属于年后放量较大的新盘,因正处于签约期,因此成交套数排名榜首。

龙湖滟澜新宸:项目房源在16年春节前就已经基本售完,现在属于尾盘,3月签约应属于年前成交房源的后续签约。

亿城燕西华府:从2016年的整体市场情况来看,项目800万左右的售价在市区别墅中属于较低价格,因此近期每周均有10套左右的签约,属于年后比较热门的低价别墅。

北京别墅成交套数TOP10
名次 项目名称 行政区 套数↓
1 龙熙旭辉六號院 大兴区 73
2 龙湖滟澜新宸 昌平区 43
3 亿城燕西华府 丰台区 29
4 世茂维拉 房山区 27
5 北辰·墅院1900 顺义区 21
6 当代旭辉墅 平谷区 19
7 誉天下 顺义区 16
8 观承别墅 顺义区 13
9 御汤山·熙园 昌平区 13
10 万通天竺新新家园 顺义区 9
北京别墅成交金额TOP10
名次 项目名称 行政区 金额↓
1 龙湖滟澜新宸 昌平区 4.21亿元
2 龙熙旭辉·6號院 大兴区 2.65亿元
3 亿城燕西华府 丰台区 2.21亿元
4 观承别墅 顺义区 2.12亿元
5 誉天下 顺义区 1.66亿元
6 御汤山·熙园 昌平区 1.57亿元
7 鸿坤林语墅 大兴区 1.51亿元
8 世茂维拉 房山区 1.36亿元
9 金地中央世家 顺义区 1.14亿元
10 北辰·墅院1900 顺义区 8070万元
北京别墅成交均价TOP10
名次 项目名称 行政区 均价(元/㎡)↓
1 润泽御府 朝阳区 83015
2 保利首开·天誉 朝阳区 82432
3 紫玉山庄 朝阳区 75017
4 远洋天著春秋 石景山区 73941
5 九章别墅 朝阳区 70256
6 鸿坤林语墅 大兴区 69693
7 金地中央世 顺义区 67928
8 中粮·瑞府 朝阳区 66561
9 鲁能·优山美地D区 顺义区 63955
10 润泽庄园·墅郡 朝阳区 58605

3、商住方面套数前三名是东亚尚品台湖众美城东亚印象台湖。成交套数分别为433套、225套和221套。

东亚·尚品台湖:在年后通州小户型新盘迅速减少的情况下,该项目销量已经连续几周排名前三,可见对于小户型楼盘刚需一族还是有非常大的购买需求,尤其是新房。

众美城:项目近期加大宣传力度,另外自项目1月开盘之后从上周开始项目出现于榜单前三,应有不少房源是开盘之后的后续签约。

东亚印象台湖:项目位置与东亚尚品台湖一样均位于台湖区域,因房源总价在100万左右,是通州乃至整个北京城都比较少见的100万低价小户型,因此在3月每周成交。

北京商住成交套数TOP10
名次 项目名称 行政区 套数↓
1 东亚·尚品台湖 通州区 433
2 众美城 大兴区 225
3 东亚印象台湖 通州区 221
4 北京城建·北京密码 大兴区 199
5 新华联YOYO悦城 平谷区 193
6 丰科万达广场 丰台区 169
7 光大·新北京中心 通州区 164
8 鑫苑鑫都汇 大兴区 140
9 万科天地 大兴区 117
10 ID CITY艾迪城 顺义区 114
北京商住成交金额TOP10
名次 项目名称 行政区 金额↓
1 光大·新北京中心 大兴区 1.03亿元
2 国锐金嵿 通州区 7060亿元
3 丰科万达广场 大兴区 7014万元
4 东亚·尚品台湖 通州区 6358万元
5 万科天地 朝阳区 5731万元
6 珺悦国际 朝阳区 5204万元
7 林肯公园 通州区 5032万元
8 北京城建·北京密码 朝阳区 4974万元
9 ID CITY艾迪城 平谷区 4861万元
10 金融街(长安)中心 房山区 4649万元

[编辑:周宇]
标签: 均价

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周宇同学
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