用户名

密码

登录 注册

当前位置:首页 > 新房中心 > 行情中心 > 正文

新年首月北京二手房成交量超2万套 新房下跌五成

行情中心 | 来源:新华网 2016-02-24 16:09:23 我要评论
[导读]
 

 

新华网北京2月1日电(刘觅觅)进入2016年,北京二手房成交迎来“开门红”。机构数据显示,2016年1月(截止29日)北京全市二手住宅网签总量达23301套,同比去年1月上涨95.8%,环比上月上涨14.2%。而在新房市场,2016年1月(截止1月29日)北京剔除保障性住宅后,新房网签总量为6591套,同比下降21.5%,环比下降51.9%。

 

新房:成交量环比降五成 成交价格涨幅近1.5%

 

来自伟业我爱我家的数据显示, 2016年1月(截止1月29日)北京新房(含保障)网签总量为7787套,剔除保障性住宅后的网签总量为6591套,同比下降21.5%,环比2015年12月下降51.9%。从价格来看,1月北京新房(剔除保障房)成交均价为29370元/平米,同比上涨38.9%,环比涨幅仅为1.5%。

 

另据统计显示, 2016年1月,北京成交总价在500万以上的商品住宅成交量为721套,比去年同期上涨逾三成,成交占比比去年同期增加了近6%。

 

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,2015三四季度以来,高总价准豪宅和豪宅的供应比例逐步加大,成交占比也在逐步提高,成交结构的变化是导致2015年四季度以来北京新房成交均价同比涨幅较高的主要原因。

 

二手房:网签量同比涨95% 价格保持平稳

 

从交易量来看,今年北京二手房市场可谓迎来了“暖冬”。据伟业我爱我家数据中心统计,2016年1月(截止29日)北京二手住宅网签总量达23301套,同比去年1月上涨95.8%,环比上月上涨14.2%;成交均价为41270元/平米,同比去年1月上涨16.7%,环比上月上涨1.7%。

 

从区域来看,2016年1月份北京二手房成交最为火热的十大区域分别为:北苑、望京、北七家、花家地、立水桥、广安门、和平里、西三旗、上地和万泉。

 

虽然交易量在上涨,但二手房价格方保持相对稳定,环比涨幅仅有1.7%。业内人士分析认为,目前,改善型为主的购房需求既是买方又是卖方,临近年底,部分着急用钱的业主会主动适当降价或加速成交。预计2月上半月北京楼市将进入短暂的低谷期,正月初十之后,北京二手房市场有望快速复苏。

 

租赁:大中户型租金上涨 整体市场渐入淡季

 

随着春节的临近,整个住宅租赁市场也进入了淡季。据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年1月,北京市住宅租赁交易量环比2015年12月下降了5.6%。月租金均价为4452元/套,环比上月小幅上涨4%。

 

从户型来看,1月一居室交易占34.3%,较上月多出1.9%,月租金均价为3828元/套,与上月持平;二居室交易占45.5%,基本与上月保持一致,月租金均价为4711元/套,环比上涨3.2%;三居及以上户型占20.2%,较上月下降2.1%,月租金均价为4720元/套,环比上涨8%。

 

从区域来看, 1月最活跃的5个区域分别是北苑、上地、和平里小区、回龙观南区、清河,这些区域大部分位于北京北部,且多在五环之外,可见北部地区仍是租户的首选。

(作者:刘觅觅)

[编辑:周宇]
标签: 均价

频道编辑

周宇同学
蓝房网编辑

视觉焦点

热门楼盘推荐楼盘

24小时热门本周热门本月热门